マンションを売りたいなあ。。。いくらで売れるのかな・・・と考えると、マンションの買い取り価格はどれくらいか知りたくなりますよね。
マンションは「売却」と「買取」の2種類があります。
「売却」・・・買ってくれる人を見つけて、その人に売る
「買取」・・買い取り業者に買ってもらう。
「売却」でも「買取」でも住宅ローンの残金を完済できなければ、売る事ができないのは同じです。
さて、とりあえずマンションの買い取り価格がどれくらいのものなのか、調べるために不動産売却一括査定サイトを利用してみました。
☆不動産売却HOME4U→ 地方都市なので、提携業者が2社しかありません。
この2社に査定依頼のメールを送ると・・
1社は翌日に電話あり。少し前に同じマンションで売れた別の部屋の販売価格を教えてくれて、ローン残高を確認して、買取価格以上のローンの残金のお金を用意しなければ、売る事は出来ませんね。とそっけない対応。
もう1社は「土日は休みなので、連絡は休み明けになる」というメールが来ただけであとはなしのつぶて。
とても残念な対応でした。
他にも検索して調べて地元の買い取りをしている業者にメールをしても、なしのつぶて・・
どの企業もホームページを作ってお問合せフォームを作っているくせに、とても冷たい対応。
最後に毎月「このマンションで売り物件を探しています」という広告を入れてくる熱心な不動産屋さんにメールすると・・・
5分後に電話があり、「このマンションで半年前にフルリフォームをして内覧会をして売れた部屋の価格がいくらで、住宅ローンの残金を考えるとあとはこれぐらいのお金が必要で・・」と とても親切にいろいろと教えてもらえました。
この不動産屋さんのおかげで、実際に売れるであろう金額、住宅ローンが完済出来る金額では おそらく、売る事ができず、自分でまとまったお金を用意できなければ、売る事ができない現状だという事実が分かりました。
結果、私個人の感想ですが、地方の人は不動産売却一括査定サイトなどを使用して 買取査定をしてくれる業者の数が少なかった場合、地元の自分のマンションに「買取します」と広告を出してアプローチを続けている不動産屋さんがあればそちらに話を聞いたほうが早いということです。
