毎月の住宅ローンの返済と管理費の支払いがきついので、マンションを売りたい!!!と思ったら、すぐにマンションを売れると思いますか??
住宅ローンを完済できて、諸経費や引っ越し費用や次に住む家を手配するお金があれば、すぐに売る事ができます。
☆住宅ローンの残金 1600万円+諸経費 約70万円+引っ越し+新居の費用☆
1 現金ですべて用意できればすぐにマンションを売る事ができます。
2 マンションが1,750万円ぐらいで売れれば、住宅ローンを完済できて、諸経費などのお金も捻出できそうです。
3 マンションが1400万円で売れた。貯金が350万円ある。→マンションの販売代金と貯金を合わせれば住宅ローンを完済できるので、マンションを売る事ができそうです。
4 マンションが1400万円でしか売れない。貯金、現金もまったくなし→住宅ローンを完済できないので、マンションを売ることができません～
結局、住宅ローンの残金を用意して、住宅ローンを完済して抵当権を銀行にはずしてもらわないと、マンションを売る事は出来ないんです。
ああ・・・お金がないからマンションを売りたいけど、住宅ローンの残金よりも安くしかマンションが売れないし、貯金もないからマンションを売れない～という悲しい現実に直面した私です。
たまに「ローン滞納中でもマンションを売る事ができます」と不動産屋さんの広告を目にしますが、最後の奥の手「任意売却」という方法をとるようです。
「任意売却」の情報を調べると、簡単に「任意売却」でマンションを売れるように思えますが、あくまでも住宅ローンを滞納中のなんともならなくなった人が使うものです。
住宅ローンを月々きちんと返済していて、それでも売りたいけど 住宅ローンを完済できない人はがんばってお金を貯めるしかいようですね。
まずは住宅ローン以外の借金がなく、きちんと働いて毎月 収入がある人は 住宅ローンを借りた時よりも 現在の金利が安いようであれば、住宅ローンの借り換えを検討する。
住宅ローン以外の借金がある人は 借金を少なくして 必死で働いて節約して 少しでも お金を貯める。
頑張って働いても 住宅ローンやマンションの管理費を払うことが難しくなったら、住宅ローンの悩み相談や任意売却の無料相談を受け付けているところに無料相談してみましょう。
1人で悩んで 精神状態がおかしくなる前に とりあえず相談です。
